开盘公告
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万人追捧,月月红盘!绿地海湾85-140㎡装修公寓
作者:房地产登记    开盘公告来源:未知    点击数:    更新时间:2018-01-11 15:18

1月4日,《上海市城市总体规划(2017-2035年)》正式发布!在区域层面,山海发挥中心城市作用,推进长江三角洲城市群区域交通一体化,积极落实推动近沪地区(90分钟通勤范围),推动上海与苏州、无锡、南通、宁波、嘉兴、舟山等周边城市协同发展,构建上海大都市圈,打造具有全球影响力的世界级城市群。

从规划图上显示,上海和杭州为两大主要城市,与江苏南通、常州、无锡、苏州、浙江湖州、嘉兴、绍兴、宁波、舟山在内9座地级城市,属于同城化都市圈。

浙江省第十四次党代会提出,浙江要谋划实施“大湾区”建设行动纲要,重点建设杭州湾经济区,大力发展湾区经济。2017年11月29日,第四届世界浙商大会之浙江省大湾区建设重大项目推介会上,浙江省发改委首次向外透露了大湾区建设由十大任务、十大平台、百个项目和万亿投资构成,确定了杭州湾发展方案。

浙江大湾区建设一时间凝聚了所有人的目光,重中之重的杭州湾区域终于迎来了最重要的一天,仿佛一个待字闺中的姑娘,盼来了出嫁的日子。

大湾区时代来临,杭州湾强势崛起

一提到“湾区”,小伙伴儿们能想到什么?阳光、美女、沙滩?高楼大厦、灯红酒绿、纸醉金迷?不得不说,“湾区”这个词一下子进入了中国人的视野,不由得让人们浮想联翩。先是粤港澳大湾区、又是环杭州湾大湾区,最近又有人提出渤海大湾区,这是要与世界其他三大湾区:美国纽约湾区、美国旧金山湾区、日本东京湾区叫板的节奏啊!

根据世界银行的数据显示,全球约60%的经济总量集中在湾区,全球约75%的大城市集中在湾区,全球约70%的工业资本与人口集中在湾区,下一个世界湾区——杭州湾。作为“一带一路”的海上国门、经济起点,政府353平方公里大手笔规划,将杭州湾发展成中国产城融合示范区、21世纪中国样板小城。

杭州湾新区就位于上海、杭州、宁波三大都市几何中心,一个半小时交通圈覆盖上海浦东、上海虹桥、杭州萧山、宁波栎社四大国际空港,以及上海、宁波两大国际港。

而在今年,浙江与上海正式提出了建设环杭州湾大湾区的概念,形成高科技金融、生命健康、高端制造业的产业集群,代表中国湾区成为世界经济的新引擎。

发达的交通网络,带来的是源源不断的产业资源。杭州湾跨海大桥二通道与沪甬跨海铁路两大规划线路将其与各大城市之间的联系变得更紧密。

2008年5月,全长36公里的杭州湾跨海大桥建成通车,对接上海与浙江,使得宁波直接进入上海经济圈的核心圈;

2010年10月,沪杭高铁开通运营,实现上海、浙江主要城市的“同城效应”;

2013年7月,杭甬高铁开通,上海、杭州、宁波的长三角黄金三角格局正式形成;

2017年,招标完成、即将开建的沪甬跨海铁路,将再次缩短宁波与上海的时空距离,高铁行程1小时以内…….

以跨海大桥、高铁、城际铁路为代表的交通网络对长三角城市群空间格局的形成,以及区域经济一体化发挥着重要作用。其中位于长三角南翼、沪杭甬城市圈地理中心的杭州湾新区,拥有杭州湾跨海大桥、沪昆高速、常台高速等一系列交通配套,南接宁波中心城、北接上海、西接杭州,1小时内覆盖人口2000万,2小时覆盖人口9000万,3小时覆盖人口超1. 8亿。优越的区位优势与交通配套无疑让杭州湾成为未来长三角城市群发展的一大核心区域。

国家级战略平台 有基础更有规划

国家级经济技术开发区、国家级出口加工区、国家级湿地公园……这是杭州湾响亮的名片。此外,作为“一带一路”的重要节点,杭州湾更是浙江省加快发展海洋经济、建设“大产业、大平台、大企业、大项目”的战略性平台。

在加快承接上海产业转移的同时,杭州湾新区定位成沪甬合作的新阵地,未来还将持续不断地推进产城联动和创业创新的步伐,打造产城深度融合的示范区。

2017年7月,上海、浙江共同谋划建设“环杭州湾大湾区”,无论是交通格局的优化、产业资源的对接、科技合作的深化,还是创新平台建设的推进与人才培养的加强等方面,再次促进长三角的一体化发展。

已站在国家级战略平台上的杭州湾,不仅仅是长三角最具潜力的区域,更有宏大的政策、规划加磅,使得拥有进军世界级湾区的资本。

杭州湾新区已有15家世界500强的22个项目投资,产值超过千亿,涵盖装备制造、汽车、航空、新材料产业、生命健康6大高新产业。以上海大众、吉利总部、复旦杭州湾科创园为代表的高科技产业将在2020年吸引30万高新技术人才。

环上海城市群中还有房价洼地么?

上海这一轮的房价升幅,以及限购限贷的升级下,让购房的门槛越来越高。外环内5-7万,郊环内4-6万,甚至郊环外一些品质好的小区的成交价都有4-5万。在这种情况下,众多上海买房人将视野放到了环上海的三四线城市。

而围观2016年到2017年环上海三四线城市的土地热潮,不禁令人咋舌。地价破万的城市已经有七个——昆山、南通、张家港、常熟、吴江、嘉兴和海宁。而太仓、嘉善、平湖也即将破万。

从地图上可以很明确的看出,环上海的价格体系基本上是与上海的距离远近成正比,在第一圈层的昆山、吴江受到上海和苏州的双重辐射,房价已经过2万每平米。

但是明显可以看出不合理的是,环上海的辐射范围大部分作用在西面,而交通距离差不多的宁波杭州湾的房价仅停留在8000元/平方米左右,不到同样区位城市的土地价格。

结合上述杭州湾的种种利好消息

环上海城市群中,房价洼地当属

杭州湾!

现在杭州湾已经吸引了一大批来自上海、宁波、杭州、温州的投资客,房价短期抬升明显,位于杭州湾的某盘2017年上半年开盘均价还在6000元/㎡,仅半年每平就涨了3000元,要知道7年前首次开盘就已经5000元/㎡,可以说杭州湾在“大力发展湾区经济”这一利好和炒房团的共同作用下,房价有着巨大抬升。

绿地海湾售楼处停的外地车

总的来说,杭州湾10000元/㎡的均价还是长三角的房价洼地,而且未来政府规划人口60万,目前所有项目加起来总的供应量最多20万套,如果按照规划来,供应量肯定是不够的,因此房价存在上涨的空间,但是空间有多大,需要时间来观察。

总而言之,杭州湾有投资价值,毕竟不到杭州城区首付的价格就能购置1套3居。

绿地海湾地处长三角几何中心——宁波杭州湾,是绿地集团“南湾北岛战略”的重要布局;项目首期启动地块达800亩,规划5大特色产业小镇、酒店、商务办公、设计师酒店群、商业街区等建筑群,可居住、休闲、度假、康养、创业、展博、金融等功能的未来新生态城市,现首期住宅产品(涵盖高层、联排、双拼、叠墅)面市,可满足不同家庭需求。

绿地?海湾项目详情

均价:10500元/㎡起

总价:90万元起

首付:25万元起

楼盘体量:30000套

所属区域:宁波杭州湾新区

楼盘地址:宁波杭州湾新区金源大道与滨海七路交汇

物业类型:住宅

装修状况:装修

产权年限:70年

主力面积:85-110-125平

装修标准:1000元/平米标准。

交房时间:2019年年底

楼盘特点: 产城融合,宜居生态项目

开发商:绿地集团

建筑类型:高层、叠加、联排、双拼、写字楼、商铺

占地面积: 首期约800亩

绿地海湾近期推出新房源,户型面积约84-126㎡,目前可进行意向登记,该项目位于宁波杭州湾新区,总价约90万元/套起,在售房源约84-96㎡三房,带装修交付。

项目预约通道↓↓↓

?项目西南边有中国沿海最大的湿地公园,其面积相当于10 个杭州西湖大小。

?项目南面是海皮岛公园,拥有目前中国最大的室内水世界。

?紧邻海皮岛公园是水质达到国家3A 级标准的杭州湾海底温泉。

整个杭州湾新区未来是想打造成一个年游客量超千万人次的休闲旅游目的地。

1区位交通

绿地海湾项目位处上海南边的杭州湾新区,与位处上海北边的绿地长岛一起作为绿地集团在上海周边打造的两大标杆项目。您开车从上海出发,走G60 转G15 再过杭州湾跨海大桥就可抵达,全程开车约2 个小时。

未来沪甬跨海铁路开通后,您也可以选择乘坐高铁,从上海到杭州湾高铁全程只要51 分钟,比从上海去杭州的1 个小时还要少9 分钟!

2配套

学校: 滨海小学(在建) 、宁波科学中学 、镇海中学(杭州湾校区)

医院: 杭州湾医院(在建)

银行: 工行、农行、农信社、宁波银行、交通银行(ATM)、光大(ATM)

内部配套: 幼儿园 、商业街 、购物中心

国家三级甲等综合性医院——杭州湾医院

3户型图

4样板间

绿地海湾近期推出新房源,户型面积约84-126㎡,目前可进行意向登记,该项目位于宁波杭州湾新区,总价约90万元/套起,在售房源约84-96㎡三房,带装修交付。

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(楼盘编号:ZN01)

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