注意事项
 注意事项
 
1、市房地产交易登记中心负责办理市内四区(不含高新园区)房地产登记。
 
2、身份证件类型(或号码)变更应产权人本人到场办理,本人不能到场的需办理委托公证,委托他人办理。
 
3、房屋产权人年龄未满18周岁的,应由其法定监护人代为办理。
 
4、房屋产权人为不具备民事行为能力的,应由其法定监护人代为办理。
 
5、申请人办理房地产登记时证件不一致的,须先办理证件变更后再办理其他业务。
 
6、居民身份证变更的情况主要是指错号、重号等。居民身份证正常由15位升为18位的,不需办理变更登记。
 
7、办理身份证号码或中国护照号码变更的,需提交公安部门或换发护照的使领馆出具的号码变更的证明。
 
8、外籍人士(不含港澳台)护照号码变更的,需提交护照换发部门出具的护照号码变更证明,或护照换发国的公证部门出具的本人护照号码变更声明(需中国驻该国或该国驻中国的使、领馆认证),或提交护照换发国驻中国的使领馆出具的本人护照号码变更声明。
 
9、港、澳、台居民来往大陆通行证号码变更的,应由通行证签发部门出具号码变更的证明。
 
10、军人办理产权登记,应提供居民身份证。复员、转业、退伍军人办理原军人证件变更为居民身份证的,需提交公安部门或原所在部队团以上政治机关出具的军人证件与居民身份证为同一人的证明。现役军人证件变更为居民身份证的,需提交本人所在部队团以上政治机关出具的军人证件与居民身份证为同一人的证明。
 
11、房屋已设定抵押的,办理变更登记时应征得抵押权人同意。
 
12、房屋有查封限制的,需解除查封限制后才能办理。
 
13、房屋的权属有争议的,不能办理房屋变更登记。
 
14、申请人提交虚假材料的,要承担相应的法律责任。

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